2025년 신생아 특례대출 조건 및 신청 방법 총정리

2025년부터 시행되는 신생아 특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 위한 정부 지원 대출입니다. 주택 구입 자금을 지원하는 디딤돌대출과 전세 자금을 지원하는 버팀목대출로 나뉘며, 출산 가구의 주거 부담을 덜어주기 위한 특례 상품입니다.

이번 글에서는 신생아 특례대출의 **조건, 한도, 신청 방법, 2025년 변경 사항, 그리고 자주 묻는 질문(Q&A)**까지 자세히 알아보겠습니다.

1. 신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 2023년 1월 1일 이후 출생한 신생아를 둔 가구를 대상으로 주택 구입 자금 및 전세 자금을 지원하는 정책 대출입니다. 출산율 감소 문제를 해결하고, 신혼·출산 가구의 주거 안정을 돕기 위한 정부 정책으로 시행됩니다.

대출 유형: 주택 구입(디딤돌대출), 전세 자금(버팀목대출)
대상 가구: 2023년 이후 신생아를 둔 가구
지원 목적: 출산 가구의 주거 비용 부담 완화

2. 신생아 특례대출 조건 및 한도

(1) 디딤돌대출 (주택 구입 자금 지원)

구분내용

대상자	대출 접수일 기준 2년 내 신생아 출산(입양 포함)한 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출)
소득 기준	부부 합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이: 2억 원 이하)
대상 주택	주거 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하), 평가액 9억 원 이하
대출 한도	최대 5억 원 (LTV 70%, 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%)
대출 금리	연 1.6%~4.3% (소득·대출 기간에 따라 차등 적용)
대출 기간	10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능 (거치 기간 1년 또는 비거치 가능)

(2) 버팀목대출 (전세 자금 지원)

구분내용

대상자	대출 접수일 기준 2년 내 신생아 출산(입양 포함)한 무주택 세대주
소득 기준	부부 합산 연소득 1.3억 원 이하 (맞벌이: 2억 원 이하)
대상 주택	전세보증금 수도권 5억 원, 수도권 외 4억 원 이하 주택
대출 한도	최대 3억 원 (전세보증금의 80% 이내)
대출 금리	연 1.1%~4.1% (소득·임차보증금에 따라 차등 적용)
대출 기간	최장 12년 (2년 단위로 5회 연장 가능)

3. 2025년 변경 사항

✅ 소득 기준 완화: 맞벌이 가구의 소득 요건이 기존 2억 원 이하에서 2억 5천만 원 이하로 완화됨.
✅ 대출 한도 확대: 대출 한도가 기존보다 상향 조정될 예정.
✅ 적용 기간: 2025년부터 2027년까지 3년간 한시적으로 적용될 예정.